Una casa en Texas tokenizada es puesta a la venta por Homebase a través de la red Solana
Los usuarios pueden convertirse en propietarios por tan solo USD $100
La intención de la plataforma es democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria
Los inmuebles NFT continúan posicionándose dentro de los bienes raíces y revolucionando el sector inmobiliario en EE. UU.
Homebase, es una startup que fracciona bienes inmuebles a través de tokens no fungibles (NFT), y utiliza la cadena de bloques Solana para tokenizar y poner en venta una casa en Texas, Estado Unidos. Los detalles fueron brindados por el cofundador Domingo Valadez sobre la iniciativa esta semana para el podcast “More Than Blockchain”, “The Block” y otros medios de noticias lo reseñaron.
No es necesario adquirir toda la vivienda, los usuarios pueden comprar fracciones de la propiedad mediante NFT a partir de tan solo USD $100. La primera propiedad que ofrece Homebase está ubicada en la ciudad de McAllen, Texas, la cual consta de tres habitaciones y la casa tiene un valor total de USD $246.800, fraccionada en 2.468 tokens.
A través de la plataforma, es relevante resaltar que los usuarios pueden invertir en propiedades de alquiler unifamiliares para comenzar a recibir una renta mensual en USDC, según un comunicado citado por The Block. Cada vivienda pertenece a una sociedad de responsabilidad limitada cuya propiedad está asociada con los NFT de Homebase.
Justamente, en el caso particular de la casa en McAllen, se proyecta una tasa interna de retorno o tasa interna de rentabilidad (IRR) de 10,13%, que se pagan a los propietarios de la stablecoin vinculada al dólar, USDC.
Democratizando el acceso al sector inmobiliario
La intención, según la compañía, es democratizar el acceso a la producción de riquezas a través de bienes raíces mediante la tokenización, un término que hace referencia a convertir un activo o los derechos de propiedad de un activo en un token en la Blockchain.
Valadez, quien trabajó en Google, hizo énfasis en que las barreras existentes para el estadounidense promedio a la hora de adquirir una propiedad o invertir en un inmueble. Hoy, la tasa hipotecaria a 30 años en EE. UU. es del 6.94% y el precio promedio de una vivienda nueva es de alrededor de USD $500.000, según datos recopilados por la firma.
“Los bienes raíces siempre han sido apreciados como uno de los mejores caminos para generar riqueza en Estados Unidos; forma parte de lograr el sueño americano”, comentó Valadez en un comunicado citado por los medios.
“Lamentablemente, hoy en día, ser propietario de bienes raíces es más difícil que nunca. La casa media ahora cuesta USD $429.000, fuera del alcance de la mayoría de los estadounidenses, especialmente los compradores jóvenes por primera vez. Con nuestra plataforma, cualquier persona en los EE. UU. puede invertir en propiedades residenciales, independientemente de su ubicación o antecedentes financieros, por tan solo USD $100.”
Homebase lanzó su plataforma en fase beta y fue luego que puso en marcha de forma oficial para el público general el 28 de febrero. Cada propiedad que ofertan se fracciona mediante NFT, que se emiten a través de una oferta de token de seguridad del Reglamento D en virtud de la Ley de Valores.
Ciertamente, esta no es el primero inmueble que se ofrece en forma de NFT en los Estados Unidos. En el año 2022, la startup inmobiliaria, Propy, subastó una vivienda tokenizada en Florida por una suma de USD $650.000. Unos meses después, en octubre, la firma Roofstock hizo una segunda transacción similar cuando vendió una casa en Columbia en forma de NFT por un total de USD $175.000.
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